همانطوریکه می دانیم تفکیک بی رویه اراضی و معاملات ملکی بدون استعلام از شهرداری ، از جمله موارد خلاف قانون و مشکل سازی است که شهرداریها و شهروندان محترم را درگیر خویش ساخته و باعث گسترش بی رویه ساخت و سازهای غیر مجاز و بدون پروانه ساختمانی در غیر کاربریهای تعریف شده گردیده ، طوریکه در اینگونه تفکیک ها و خرید و فروش ها مشاهده می کنیم اکثر قریب به اتفاق خریداران اینگونه زمین ها ، در خریدهای خویش بدون استعلام از شهرداری اقدام به معامله ملکی با هدف احداث محل مسکونی نموده اند که ملک فوق دارای کاربری فضای سبز و یا فرهنگی و آموزشی می باشد
 که هرگونه احداث ساختمان مسکونی در اینگونه املاک مطابق قوانین و مقررات شهرسازی ممنوع بوده که اگر شخص خریدار قبل از خرید اقدام به استعلام از شهرداری می نمود بعد از معامله ملک مربوطه دچار مشکل نمی شد. بر همین اساس ، شهرداری بناب ، با مد نظر قرار دادن پیامدهای اینگونه معاملات و در جهت پیشگیری از هرگونه تفکیک غیر قانونی و  بی رویه املاک سطح شهر ، بعد از این با تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی و بنگاه های معاملاتی املاک که اقدام به تفکیک اراضی و یا معاملات ملکی بدون استعلام از شهرداری نمایند برابر مقررات و قوانین از طریق دستگاه محترم قضایی
 برخورد قانونی خواهد نمود و مورد پیگرد قانونی قرار خواهد داد،فلذا از کلیه شهروندان عزیز، اشخاص محترم حقیقی و حقوقی و بنگاه های معاملاتی املاک سطح شهر انتظار داریم قبل از هرگونه اقدام به تفکیک و یا خرید و فروش اراضی در محدوده شهری ، استعلام لازم را از شهرداری بناب اخذ نمایند تا بعدا دچار مشکل نشوند.